Huis Nieuwstraat 4 9500 Geraardsbergen

Referentie:: 3571452
Adres: Nieuwstraat 4 , 9500 Geraardsbergen
Type: huis
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Grootte perceel: 153m²
Bewoonbare oppervlakte: 288m²
EPC: 384-384 KwH/m²/j (D)

verkocht

Huis Nieuwstraat 4 9500 Geraardsbergen

Referentie:: 3571452
Adres: Nieuwstraat 4 , 9500 Geraardsbergen
Type: huis
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Grootte perceel: 153m²
Bewoonbare oppervlakte: 288m²
EPC: 384-384 KwH/m²/j (D)

GIGANTISCHE STADSWONING MET 5 SLPK IN VERKEERSVRIJE STRAAT.

Bent u op zoek naar een ruime en centraal gelegen familiewoning dan is dit het vastgoed voor u ! In een verkeersvrije wandelstraat, vlakbij handelscentrum en markt, vindt u dit uniek vastgoed bestaande uit een voormalige handelsruimte van een kledingszaak (+/-160m2) met bovenliggende woonentiteit. De gescheiden entiteiten laten vele mogelijkheden toe. Zo zou u een stedenbouwkundige aanvraag kunnen doen voor het omvormen naar een kangoeroe-of zorgwoning, of het opsplitsen in een handelsentiteit en een appartement. Geschatte totale huurwaarde 1300euro/maand. Ook ideaal voor het samenwonen met een volwassen familielid die behoefte heeft aan wat privacy. . GV: recente vernieuwde winkelruimte met betonvloer, verscheidene bergingen en atelier. Mogelijkheid maken garage (gebouw aanwezig) via de toegang naar de buitenruimte aan de Kleine Nieuwstraat. Op de 1ste verdieping bevindt zich een zeer ruim appartement (138m2!) met verschillende niveau's. bestaande uit living, keuken, 4 slaapkamers, berging en badkamer. Zolder is volledig ingericht .Elektriciteit conform ! CV met in 2018 vernieuwde gaswandketel . EPC 384. Bezoeken op afspraak. Kom snel kijken!

Technisch

Slaapkamers	5
Badkamers	1
Aantal parking binnen	1
Aantal garages	1
Slaapkamer 1	18m²
Slaapkamer 2	10m²
Slaapkamer 3	14m²
Slaapkamer 4	9m²
Slaapkamer 5	26m²
Type verwarming	Individueel - Gas cv
Dubbele beglazing
Badkamer	Ligbad
Bouwjaar	1985
Type dak - type	Zadeldak