Villa Zonnebloemstraat 27 9500 Geraardsbergen
€ 469.000
- Referentie:
- 5944348
- Adres
- Zonnebloemstraat 27 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Grootte perceel
- 2.300m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 313m2
- EPC
- 671 KwH/m2/j (F)
Villa Zonnebloemstraat 27 9500 Geraardsbergen
€ 469.000
- Referentie:
- 5944348
- Adres
- Zonnebloemstraat 27 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Grootte perceel
- 2.300m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 313m2
- EPC
- 671 KwH/m2/j (F)
KLASSEVILLA MET BETOVERENDE TUIN EN BIJGEBOUWEN AAN DE IDYLLISCHE RAND VAN DE OUDENBERG.
Dit groot en glooiend perceel bevindt zich net buiten het centrum van Geraardsbergen vlakbij de idyllische Oudenbergsite. Ook de aanleg van dit vastgoed is in zijn geheel minstens verwonderenswaardig. Het hoofdgebouw is een luxueuze villa, meteen instapklaar en in fases te vermoderniseren en aan te passen aan de nieuwe technologieën. Indrukwekkende zichten zowel voor als achter op de lichtglooiende tuin en vroegere "duivenhotel". De in te richten boven verdieping met aparte ingang maakt dit excentriek vastgoed mogelijk als KANGOEROEWONING. Auto's en bijkomende berging kunnen in de ondergrondse verdieping. Destijds (eind jaren '70) opgebouwd met stijl en oog voor de beste materialen. Algemene indeling : niveau -1 van een kleine 100m2 met dubbele garage en 2 extra kelders en de overige +/- 100m2 is een kruipkelder met hoogte 116cm; niveau 0 : hall, living, 3 slaapkamers, bureel, keuken en zalige veranda met zicht op de betoverende tuin; niveau +1 : in te richten woonentiteit in ruwbouwstaat en reeds voorzien van nieuwe ramen. Dit alles leidt tot een bewoonbare opp van meer dan 313m2 UITBREIDBAAR met de bovenverdieping tot 434m2 ! Energieniveau F in een eerste fase al effectief te verbeteren door actuele dakisolatie, en bvb. zonnepanelen en aantal lucht-luchtwarmtepompen. ASBEST geconstateerd in minimale hoeveelheid bij de teller elektriciteit, rest is ok. Een familiewoningen met heel wat troeven en vooral leven in een unieke en luxueuze sfeer. Vraag snel een bezoek aan vastgoedmakelaar Cedric & Team via 054 41 25 00 of de sociale media.
Technisch
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Terras 1 | 100m2 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Aantal garages | 2 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 | 17m2 |
| Slaapkamer 2 | 19m2 |
| Slaapkamer 3 | 15m2 |
| Type verwarming | Individueel - Stookolie cv |
| Lift | |
| Dubbele beglazing | |
| Bouwjaar | 1977 |
| Renovatie - jaar | 2000 |
| Type schrijnwerkerij | Hout |
| Bureau | |
| Kelder |
Cijfers buiten
| Grootte perceel | 2.300m2 |
| Oppervlakte | 313m2 |
| Tuin oppervlakte | 2.000m2 |
| Gevelbreedte - breedte | 19,00m |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | € 1.300 |
| Kadaster - sectie | A |
| Kadaster - nr. | 0682R002 |
Juridisch
| Bestemming gebouw - type | Privé - eengezins |
| EPC | 671 KwH/m2/j F |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar |
