Charmant huis Hogeweg 71 9500 Geraardsbergen

Referentie:
5961808
Adres
Hogeweg 71 , 9500 Geraardsbergen
Type
charmant huis
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Grootte perceel
1.616m2
Bewoonbare oppervlakte
209m2
EPC
138 KwH/m2/j (B)
verkocht

Charmant huis Hogeweg 71 9500 Geraardsbergen

Referentie:
5961808
Adres
Hogeweg 71 , 9500 Geraardsbergen
Type
charmant huis
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Grootte perceel
1.616m2
Bewoonbare oppervlakte
209m2
EPC
138 KwH/m2/j (B)

EIGENTIJDS VERNIEUWDE FAMILIEWONING MET ZALIGE BUITENRUIMTE VAN RUIM 15are.

Aan de rand van Geraardsbergen vind je deze karaktervolle halfopen bebouwing met naastgelegen garagegebouw en schuren. Het hoofdgebouw dateert oorspronkelijk van 1950 en heeft zeker de charme-elementen van toen behouden maar werd gerestyled volgens de actuele technische normen van 2018. Getuige daarvan is onder meer een subliem EPC met niveau B (ENERGIEZUINIG 138kWh). Binnenin is de woning één grote charmebeleving. Het begint al met de hoge en praktische traphall die je binnenbrengt in keuken en leefruimte die in elkaar overlopen en zicht bieden op de majestueuze buitenruimte. Open keuken dus met een groot eiland. Achteraan nog een toilet. Steeds direct toegang tot de tuin via schuifraam of deur. Eerste verdieping met tal van authentieke elementen en 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping is de verwondering van de woning : een volledig ingerichte zolderkamer/studio. In dit pand werd de bekabeling voor zonnepanelen al voorzien maar de panelen zelf nog niet. Volgens de VEKA Zonnekaart is het dak "Ideaal" en voor meer dan 80% bruikbaar voor zonnepanelen. Eens buiten geniet je van ademruimte, rust en berging. Een topwoning voor het moderne gezin dat dichtbij alle faciliteiten wil wonen maar toch elke avond wil thuiskomen op vakantie.

Technisch

Slaapkamers4
Badkamers2
Terras 140m2
Aantal parking binnen1
Aantal parking buiten3
Aantal garages1
Toiletten - aantal2
Slaapkamer 116m2
Slaapkamer 215m2
Slaapkamer 316m2
Slaapkamer 450m2
Type verwarmingIndividueel - Gas cv
Lift
Dubbele beglazing
BadkamerDouche en ligbad
Bouwjaar1950
Renovatie - jaar2020
Carport
Type dak - typeZadeldak
Type schrijnwerkerijPvc
Bureau
Kelder

Cijfers buiten

Grootte perceel1.616m2
Oppervlakte209m2
Tuin oppervlakte1.300m2
Gevelbreedte - breedte8,00m

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag€ 904
Kadaster - sectieA
Kadaster - nr.0896PP0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca)1616

Juridisch

Bestemming gebouw - typePrivé - woning
EPC138 KwH/m2/j B
Elektriciteitskeuring beschikbaar