HALFOPEN VERNIEUWBOUWWONING MET TUIN.

Langs de verbindingsweg N8 Ninove-Brakel vind je deze nostalgische (anno 1960) maar in 2023 totaal vernieuwde driegevelwoning. Parkeren is hier geen probleem met de lange brede oprit. De woning werd binnenin volledig hernieuwd volgens de huidige normen van veiligheid en comfort. Over heel de woning heb je een zeer grote natuurlijke lichtinval. Samen met de moderne stijl verhoogt dit de leefkwaliteit na jouw drukke werkdag. Indeling : gelijkvloers met inkom en traphal, dubbele open leefruimte, geïntegreerde keuken met gloednieuwe apparaten (eerste gebruik !). Eerste met twee ruime slaapkamers en badkamer. De voorste slaapkamer werd voorzien van speciaal akoestisch isolerend dubbel glas. Omdat de woning op ongeveer 13m afstand van de weg zelf is gebouwd heeft dit zeker een dempend geluidseffect. U zal dit ervaren tijdens een bezoek. Ruime zolder bereikbaar via luik maar mits kleine aanpassing een vaste trap die dan uitbreiding naar een totaal van 3-4 slpk mogelijk maakt. Bruikbare kelder 12m2. Energieniveau C nog te verbeteren door om. zonnepanelen of muurisolatie. Dakisolatie prima door 100mm PUR. Gloednieuwe HR-gaswandketel op zolder. die zorgt voor CV met radiatoren. De gasaansluiting zelf moet nog voorzien worden door de koper en dient bij gebrek aan aardgas in de straat gebeuren door een propaantank. Voldoende buitenruimte (nog aan te leggen) en met een aantal bijgebouwen die eventueel kunnen verwijderd worden of een vrijetijdsfunctie of als bijberoep kunnen gebruikt worden. ASBESTVEILIG en ELEKTRICITEIT CONFORM. Graag organiseren we voor jou een INDIVIDUEEL bezoekmoment en onderhandelen we over de beste prijs. Bel vastgoedmakelaar Cedric en Team nu voor een bezoek : 054 41 25 00