NOSTALGISCHE CHARME IN DEZE GEZELLIGE EENGEZINSWONING MET TUIN-EN DAKTERRAS TE GENTBRUGGE .

Deze stevige burgerwoning vind je in een gezellige straat te Gentbrugge met haar autostrade èn haar Groene Meersen om de hoek. In 1995, via vergunning, structureel aangepakt tot de vorm die de woning nog steeds heeft : 3 bouwlagen met tuinterras en bovenaan een comfortabel dakterras. 5 ZONNEPANELEN (certificaat!). De laatste maanden werd deze woning grondig opgefrist en extra geïsoleerd tot een zeer aanvaardbare en lage C in het EPC (220 kWh/m2/jaar). ADVIES : achtergevel isoleren leidt makkelijk tot een lage B. De hoogrendementsketel op gas dateert van 2017. Elektriciteit CONFORM en volledig ASBESTVEILIG.Vloerbedekking is parket in de leefruimte en plankenvloer op de verdiepingen. Hall en keuken hebben tegels. Alle muren en plafonds alsook het buitenschrijnwerkwerd vernieuwd en geschilderd. OPMERKING : de woning krijgt nog een gloednieuwe zwarte PVC voordeur en vernieuwde bedekking van de afvoergoot in zwarte trespa plaat (werken uitgesteld naar juni 2024). INDELING : lange traphal met rechts toegang tot de leefruimte en rechtdoor naar de keuken. Rechthoekige leefruimte uit twee delen en met toegang tot het leuke tuinterras via een dubbele deur. Achteraan de lichtrijke keuken in de volledige achterbouw met erkerraam. Toilet en basissanitair in een ruime buitenberging, vlak naast de keukendeur. 1ste met een indrukwekkend grote slpk met erkerraam voorraan, achteraan dan de vernieuwde badkamer met inloopdouche. Tussen een ruime berging (tevens stook-en wasplaats). 2de verdieping is een ingerichte zolder uit 2 delen en met dubbel deurraam naar het dakterras. De voorzijde heeft een dakkapel. Dan nog een (berging)zolder via ladder. Meteen bewoonbaar na aankoop en dat in een uiterst aangename buurt met sociaal contact en tal van recreatie en rust mogelijk. Vraag snel uw bezoekmoment aan vastgoedmakelaar Cedric & Team op 054412500 of sociale media.